1. 简介

随着云计算和云服务的发展，越来越多的小型企业和个人选择租用服务器。在服务器租用过程中，需要签订合同来规范双方的权利和义务。本文主要讨论服务器租用合同的归属问题，即如果合同上无特殊规定，租用服务器的期限为三年，该合同归于谁的名下。

2. 物权法相关规定

物权法第二百五十二条规定：“出租人应当对出租的财产享有占有和支配的合法权利。出租合同约定不当，致使出租人无权出租的财产被出租，承租人可以解除出租合同并要求出租人返还已经支付的租金和托管的财产；承租人恶意租用财产，致使出租人受到损害的，出租人有权要求承租人负赔偿责任。”

根据以上规定，服务器租用合同的归属应该和出租人的权利有关。如果出租人拥有该服务器的占有和支配权利，那么合同应该归于出租人的名下，如果出租人无权出租该服务器，那么出租合同应该无效。

3. 合同的具体规定

在签订服务器租用合同时，双方协商应该清楚约定合同的归属问题。如果合同上没有特殊规定，那么租用服务器的期限为三年后，合同的归属问题应该和出租人的权利相关。如果出租人有权出租该服务器，那么合同应该归于出租人名下，如果出租人无权出租该服务器，那么出租合同应该无效，租用期限内的租金和托管的财产应该返还。

4. 安全措施

在签订服务器租用合同时，租用人应该关注出租人的实力情况和安全措施。因为服务器租用合同涉及到大量的数据资料和敏感信息，如果出租人的安全措施不完善，很容易造成信息泄露和财产损失。因此，在签订合同前，租用人应该对出租人的安全措施和信誉进行了解，尽可能减少合同纠纷的风险。

5. 维持好合同关系

归属问题只是服务器租用合同中的一部分内容，双方在签订合同前应该对整个合同细节进行充分了解和沟通。在合同租用期内，双方应该保持良好的合作关系，不断协商解决合同中出现的问题，避免合同纠纷的发生。如果合同中出现争议，双方应该尽快进行调解或者诉讼，以免影响双方的正常业务和合作关系。

6. 结论

服务器租用合同属于一种典型的租赁合同，合同归属问题应该和出租人的权利相关。在签订合同前，双方应该充分沟通和对合同细节进行了解。在合同租用期内，双方应该保持良好的合作关系，及时解决合同中出现的问题，避免合同纠纷的发生。